留言标题：是否算二手房买卖？
留言人：wfishes
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请问律师，有一套商品房，卖方在交纳房款和维修保证金后于2007年5月入住至今，尚未办理房屋产权证和交纳契税，房屋贷款已还清。现在买方想购买该套房屋，需要贷款。 现在卖方还没有房产证，则这笔买卖是否就不算是二手房买卖？？ 能否直接由买方持房屋买卖合同去交纳一次契税，以买方名义办理房产证而不需要再办理过户？？这样能否申请到公积金住房贷款？？ 还是卖方必须办理好交纳契税和房产证后，买方才可以申请二手房贷款购买，之后买方还需要办理房产证过户和交纳契税，卖方支付营业税？？ [emot06]2008/7/28 10:36:03
律师回复
要办理好产权证之后才可以交易的。2008/7/29 11:17:01