留言标题：购买二手房问题
留言人：张林
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去年9月份通过中介购买尚未办理房产证的二手房，中介费及购房款全部付清，约定剩余银行贷款由我付清，并同中介及原房主在银行查帐目，现在我按时付贷款，购房合同等所有单据在我这里。今年3月份通行办理房产证，发现原房主不曾欠银行钱，但因为未及时还贷款，由开发商代为还银行款近5万元（银行与开发商间有协协议），而房主承认此事却总是说没钱了拖着不来（有录音证据），问中介说当时他们不知道他欠开发商的钱，而且因为中介费已全付清也不积极协助催款。请问中介是否有责任，起诉的话起诉谁，打官司要多长时间啊？ 多谢！2008/7/7 17:44:34
律师回复
没有产权证的房屋不可以交易的，你可以到法院起诉合同无效，要求对方返还房款和赔偿损失。中介也有过错，你也可以起诉要其返还中介费用和赔偿损失。2008/7/8 19:50:28