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留言人：何先生
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您好！ 我于07年11月购买了位于新区的瑞城花园的商住房（100平米），并同时申请了公积金贷款。但同年12月国家出台新的住房贷款新政，规定了第二套住房的贷款标准，我以前曾用公积金购买了第一套房（140平米），后我的贷款申请被驳。现在我既无法承担高利率贷款，更无法全额购房。那么我现在可以申请退房并全额退款吗？这样算违约吗？ 我认为：住房贷款在尚未获银行批准，开发商即与我签定了购房合同，这个合同因未完成付款这一重要环节，这样的合同算成立吗？且合同双方在合同规定的支付方式因不可抗拒的因素而发生了变化。这时我提出全额退款不能算违约。谢谢您的指点！2008/6/11 19:54:30
律师回复
你好： 请电话联系，13861751657 陶新华2008/6/12 19:15:14