留言标题：二手房交易，房东想违约，能起诉他吗
留言人：宁
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我在16年8月在无锡买的二手房，当时已经交了首付，但房东一直不积极办房产证，在今天17年三月底才开始提交资料，在17年5月底房东刚拿到房产证，但5月20号新出来限购政策，产证不满两年不能过户。我本身是首套房是可以买房的，现在是房东的这套房子两年内不能过户了，房东想以此为借口毁约，请问我可以起诉他，要求两年后过户，继续履行合同吗？2017/5/23 14:23:09
律师回复
目前你们的合同是有效的，对双方都有约束力，房屋暂时不能过户也不影响合同的效力，你们可以等符合过户条件后再办理过户，现在没有起诉的必要。2017/5/23 22:56:31