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    留言人:金色的诱惑

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    标题:租房纠纷 2014-7-14 22:45:36 我是房东,昨天我与房西签订了租房合同,通过中介办理的,现在有个问题,因为这个房子是学区房,我们打算2年后自己孩子上学,现在先租一年,但是中介说房西孩子大了,不影响名额, 现在再三询问房西说孩子幼升小,正好是适龄儿童,但是合同里没写这一条,现在中介为了租掉房子给了我误导信息,导致租客可能会用暂住证去办理学区上学,所以我提出不租了,中介和房西信息不对称,但是中介说我违约,我想请问这种误导信息租房的合同,我们不想租了算违约吗?前提合同内没写明,都是口头的,谢谢,望专家给与解答! 管理员回复 : ( 2014-7-15 12:26:15 ) 由于合同中没有载明,仅有口头协议,所以情况对你不利,你负有举证责任。 目前情况我要求签订补充协议:房西不得占用我的上学名额或者拿小孩上学的发票给我看,但是房西坚决不肯,必须按原来没有条件的合同走,才愿意租,最后算我违约,中介答应我的房子租给下个租客后将中介费返还房西,租金全额退给了房西,但是后来房西在网上QQ群为泄愤公布了中介给她的承诺书,其中涉及到了我的家庭地址门牌号。 请问专家这种情况违约我还有责任吗?还有房西有义务签订补充协议吗?接下来我该怎么办? 2014/7/17 0:13:59

    律师回复
    建议你先去教育部门咨询,租户用暂住证上学,是否和房东孩子的上学权利冲突。然后再考虑如何维权。2014/7/17 17:32:03